Der Oberste Gerichtshof hat der Berufung gegen das Königliche Dekret 1312/2024 teilweise stattgegeben, das die sogenannte Einheitliches Register für Kurzzeitmieten und Digitaler One-Stop-Shop für Mietverträge .
Das Urteil hebt die Bestimmungen zur einmaligen staatlichen Registrierung und zur Verpflichtung zur Eintragung der Immobilie im Grundbuch oder im Register der beweglichen Güter auf, um eine Registrierungsnummer zu erhalten, die die Bewerbung von kurzfristigen Vermietungen auf Online-Plattformen ermöglichen würde. Das Gericht ist der Ansicht, dass der Staat seine Befugnisse überschritten hat, indem er dieses Verfahren so detailliert geregelt hat und damit in die regionalen Befugnisse in Bezug auf Wohnraum und Tourismus eingegriffen hat.
Verschwinden damit alle Verpflichtungen?
Nein. Das Urteil Es beseitigt nicht die Regulierung von touristischen oder kurzfristigen Vermietungen Was es aufhebt, ist das vom Staat entworfene einheitliche Registrierungssystem.
Das Gericht selbst vertritt die Ansicht, dass der Staat die Befugnis zur Regulierung hat Digitales Einheitsfenster , Koordination zwischen Verwaltungen, die Übermittlung von Daten durch Online-Plattformen und die Nutzung von Informationen für statistische Zwecke regelte.
Wie wirkt sich das auf Hausbesitzer aus?
Für Eigentümer besteht die Hauptfolge darin, dass die Verpflichtung zur einmaligen staatlichen Registrierung im Grundbuchamt, um kurzfristige Unterkünfte auf Online-Plattformen zu bewerben, aufgehoben wird.
Die regionalen und kommunalen Verpflichtungen, die für jede Wohnung gelten können, bleiben jedoch wichtig: Lizenzen, verantwortliche Erklärungen, Eintragung in regionale Tourismusregister, Stadtplanungsverordnungen, Satzungen der Eigentümergemeinschaft und andere aktuelle Anforderungen.
Von Sanse Holidays, Seelenfrieden und Nachverfolgung.
Bei Sanse Holidays beobachten wir die regulatorischen Entwicklungen genau, damit jeder Eigentümer klare, aktuelle und praktische Informationen erhält.
Unser Ziel ist es, Ihnen die Verwaltung Ihrer Immobilien mit Rechtssicherheit zu ermöglichen, unnötige Verfahren zu vermeiden und stets die jeweils geltenden Vorschriften einzuhalten.
Besitzen Sie eine Immobilie und möchten sie sicher vermieten?
In einem sich ständig ändernden regulatorischen Umfeld macht professionelles Management den Unterschied. Feiertage in Sanse Wir helfen Hausbesitzern, das Beste aus ihren Immobilien herauszuholen, indem wir uns sowohl um die Rentabilität als auch um die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften kümmern.
Wir kümmern uns darum, Sie während des gesamten Prozesses zu begleiten: Überprüfung der Anforderungen, Vorbereitung der Unterkunft, Veröffentlichung auf Plattformen, Verwaltung von Reservierungen, Betreuung der Gäste und Überwachung von regulatorischen Änderungen, die Ihre Immobilie betreffen könnten.
Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese sicher, gewinnbringend und unkompliziert vermieten möchten, können wir Ihnen helfen, ihr Potenzial einzuschätzen.
Kontaktieren Sie Sanse Holidays und wir beraten Sie unverbindlich.
